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■ 소로스(SOROS) 온 오프 PG결제 / 부동산 공제증서 제대로 알기
▶부동산 계약 시
서류 안에 공인중개사가 챙겨준 공제 증서
만약 공인중개사가 실수하여 손실이 날 경우를 대비하는 것, 보험이라고 생각하면 됨.
▶공제는
계약자체에 문제가 드러난 경우 협회에서 계약자에게 보상한 뒤 문제를 발생시킨 중개사에게 구상권을 청구함.
협회가 먼저 공제를 해주고 그 돈에 대해서 중개사의 고의, 과실로 돈을 지불했으니 그 돈 만큼 우리에게 돈을 주라는 점에서 보험과 다름.
중개사를 보호한다는 것보다 소비자를 보호하는 차원
▶공인중개사 협회
연간 공제료 수입이 연간 160억 원.
정부가 법으로써 의무화 하고 있음. 공인중개사가 등록할 때 협회에 가입해야 활동할 수 있음.
▶공제 액수는?
가입한 중개사에 한 해서 연간 1억 원이기 때문에 중개사 B씨가 여러 계약을 했기 때문에 다가구주택의 세입자들이 나눌수 있는 전체 금액은 1억 밖에 안 됨.
▶공제금 관리는?
10% 충당금, 3% 복지비 관리 준비금(영업중단, 사망위로금), 87억이 보상으로 쓰이고 1/3(50~60억 정도)이 남았는데 그 이외의 활동(협회 자체 행사, 협회장의 이취임식)
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